Haus kaufen – worauf muss ich achten?

Das eigene Haus als Wohnsitz für die Familie oder als Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen erfüllen möchten. Wir haben Ihnen einige Tipps zusammengestellt, damit Sie die passende Immobilie finden und finanzieren können.

Auf die Lage kommt es an

Bei einer Immobilie ist eine gute Lage eines der wichtigsten Kriterien. Je nach dem wird ein städtisches Umfeld, eine ruhige Umgebung auf dem Land oder auch die Nähe zum Arbeitsplatz gesucht. Auch Sportstätten, Restaurants, Kinos und Theater sowie weitere Unterhaltungsmöglichkeiten können wichtige Punkte sein. Familien achten oftmals auf die gute Erreichbarkeit von Kindergarten und Schulen sowie auf die Nähe zu einem Schwimmbad oder Sportplatz. Zudem sollte der Einkauf schnell und ohne lange Fahrzeiten erledigt werden können. Wenn sich Senioren für einen Hauskauf entscheiden, sind eine ausreichende ärztliche Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr häufig wichtige zusätzliche Kaufargumente.

Auf die Lage kommt es an beim Hauskauf

Wie viel darf die Immobilie kosten?

Der Verkäufer bietet Ihnen das Haus zu dem von ihm gewünschten Preis an. Damit Sie einschätzen können, ob es sich um einen realistischen Kaufpreis handelt, sollten Sie sich über vergleichbare Objekte in der Umgebung erkundigen. Online finden Sie eine Vielzahl an Häusern, die zum Verkauf angeboten werden und deren Lage, Ausstattung und Preis Sie mit Ihrer Wunschimmobilie vergleichen können. Manchmal hilft auch ein kurzes Gespräch mit den Nachbarn, um einen guten Überblick über den örtlichen Immobilienmarkt zu erhalten.

Achten Sie bei der Besichtigung des Hauses auf mögliche Mängel und erkennbaren Renovationsbedarf. Wenn Sie planen, das Haus energetisch zu sanieren, können Sie unter Umständen Förderbeiträge beantragen. Der Bund, die Kantone und die Gemeinden bieten einige Massnahmen zur Förderung energetischer Gebäudesanierungen an. Neben dem Kaufpreis für Ihre Wunschimmobilie sollten Sie ausserdem die Nebenkosten beachten, die zusätzlich auf Sie zukommen.

Entstehende Kosten beim Immobilienkauf

Haus kaufen: Diese Kosten fallen neben dem Kaufpreis an

Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie nicht nur den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Einige der Gebühren werden von den zuständigen Gemeinden oder Kantonen festgelegt und müssen in voller Höhe vom Käufer oder vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis bei einem Immobilienkauf an:

  • Notariatsgebühr für den Kaufvertrag
  • Handänderungsgebühren, Handänderungssteuer oder Grundbuchgebühr für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch der Gemeinde oder des Kantons (kantonal sehr unterschiedlich)
  • Schuldbriefgebühren zur Eintragung des Grundpfandrechts der Bank
  • Kapitalauszahlungssteuer, falls Sie sich Geld aus der Pensionskasse (2. Säule) oder aus der Säule 3a auszahlen lassen
  • laufende Unterhaltskosten nach Ihrem Einzug

Entstehende Kosten nach dem Einzug in die eigene Immobilie

    Die passende Immobilienfinanzierung finden

    Der Online-Rechner von E-Hypo hilft Ihnen, die passende Finanzierung für Ihr Traumhaus zu finden. Dazu benötigt der Rechner nur wenige Angaben:

    • Wert der Immobilie
    • Höhe der Hypothek
    • Ihr Einkommen

    Verschiedene Faktoren wie Sparguthaben, Wertschriftendepots, Guthaben aus Sparen3-Konten und Weiterempfehlungen wirken als Zinssenker und sorgen für einen noch günstigeren Zinssatz. Sie stellen selbst die gewünschten Tranchen zusammen und sehen schon nach wenigen Schritten, wie hoch die Zinsen für die Hypothek ausfallen. Sie können den Antrag online einreichen und erfahren schon nach kurzer Zeit, welches Angebot Ihnen die SZKB macht.

    Vertrauen Sie den Experten von E-Hypo, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Wenn Sie sich für Ihre Wunschimmobilie entschieden haben, nutzen Sie den Online-Rechner zur Berechnung der Finanzierung. So erfahren Sie schnell und einfach, ob Sie den Kaufvertrag schon bald unterschreiben können!

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